Investisseurs particuliers français, le dispositif Pinel a été mis en place en 2014 pour vous permettre d’investir avec une bonne rentabilité dans l’immobilier locatif. Si tel est votre projet, on vous recommande vivement de comprendre le fonctionnement de ce dispositif pour placer votre argent dans l’immobilier. Si vous êtes de Lille ou si vous souhaitez investir dans cette ville, on vous proposer de vous rendre suivre ce lien pour mieux comprendre le fonctionnement du dispositif Pinel pour investir à Lille.
Pourquoi investir en Pinel à Lille ?
Lille est une ville française qui se situe dans la zone A éligible à un investissement dans le cadre de la loi Pinel. Cette condition d’éligibilité vous permet d’investir avec une bonne rentabilité au vu de la défiscalisation dont vous pouvez bénéficier en investissant en Pinel. Cette réduction d’impôt atteint les 63 000 € si vous choisissez de louer votre appartement pour une durée de 12 années.
Pour ce qui est des potentialités de la ville, sachez que Lille est aujourd’hui une destination de choix pour développer une activité commerciale, pour travailler ou pour poursuivre ses études universitaires. Le marché de l’immobilier locatif est ainsi en plein essor au vu de la forte demande de logement à Lille. De ce fait, on vous recommande vivement d’investir dans la ville de Lille tout en bénéficiant des avantages du dispositif Pinel.
Les principaux atouts d’un investissement Pinel à Lille
Si vous avez choisi d’investir en Pinel à Lille, vous avez fait le bon choix. Outre l’attractivité de la ville qui vous permet de trouver facilement des locataires, la loi Pinel vous donne accès à de nombreux avantages fiscaux à même de vous aider à devenir propriétaire et d’amortir votre investissement pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf.
Voici les principaux atouts dont vous pouvez bénéficier grâce à la loi Pinel :
- Un abattement fiscal plafonné à 63 000 €. Ce dernier est calculé en fonction de la durée d’engagement que vous choisissez pour louer votre logement,
- une réduction calculée sur les taux d’intérêts à payer auprès de votre banque,
- la possibilité de louer le logement à l’un des membres de votre famille, sans pour autant que ce dernier fasse partie de votre » foyer fiscal « .
Outre ces avantages directs, la loi Pinel vous donne la possibilité de vous constituer un patrimoine immobilier diversifié. Vous pouvez investir aussi bien dans l’immobilier neuf ou encore dans l’immobilier ancien. Dans ce cas, vous serez tenu de rénover votre bien immobilier afin qu’il soit conforme aux normes BBC 2005 et RT 2012.
Somme toute, la loi Pinel donne lieu à plusieurs avantages à même d’encourager les investisseurs particuliers à placer leurs capitaux dans l’immobilier locatif. Pour peu de bien choisir l’emplacement de votre logement, de préférence au centre-ville de Lille, vous serez en mesure de réaliser de réels bénéfices grâce à son fort potentiel locatif.
