Un mandataire immobilier est un professionnel indépendant, mandaté pour effectuer des démarches administratives, financières, commerciales, juridiques et administratives au nom de son client (particulier ou entreprise immobilier) dans le cadre d’une transaction immobilière. Quels sont les avantages à faire appel à cet agent et comment le contacter ? Lisez l’article pour avoir plus de détails.
Que fait un mandataire immobilier ?
Le mandataire immobilier est un professionnel indépendant qui effectue à la place de son client toutes les démarches nécessaires à l’achat d’un terrain, à la construction d’un bien immobilier ou encore à l’acquisition d’un bien immobilier. Il est donc un intermédiaire entre le propriétaire et l’acquéreur.
Cet agent se charge de rechercher et de trouver les biens immobiliers qui correspondent aux attentes et au budget de son client. Il s’occupe également de toutes les démarches liées à l’achat immobilier, notamment les formalités administratives comme la constitution du dossier, la recherche d’un financement, ou encore la rédaction de l’acte de vente.
Le mandataire immobilier peut être indépendant ou travailler pour le compte d’une agence immobilière, d’un réseau immobilier ou encore d’un promoteur immobilier.
Pourquoi faire appel à un mandataire immobilier ?
Faire appel à ce professionnel constitue une solution efficace pour trouver rapidement et facilement un bien immobilier. Il permet à l’acheteur de gagner du temps et de l’argent en faisant toutes les démarches à sa place. De plus, le mandataire immobilier dispose de compétences dans plusieurs domaines dont : la vente, le droit de l’immobilier et la négociation. Il peut donc conseiller l’acquéreur dans son choix et l’accompagner tout au long de son projet. Cela permet d’éviter de perdre de l’argent inutilement.
Pour résumer, le mandataire immobilier est un professionnel polyvalent qui peut intervenir dans toutes les étapes du processus immobilier comme :
- La recherche et la prospection : le mandataire immobilier prospecte et trouve des biens à vendre (propriété, terrain, etc.) . Il est en mesure de proposer à l’acheteur une liste de biens correspondant à ses critères de recherche. Il peut aussi faire une estimation du bien en se basant sur des informations recueillies auprès des professionnels de l’immobilier.
- La négociation du prix du bien : le mandataire doit être un excellent négociateur et est parfaitement capable de trouver et de proposer une offre au prix que l’acheteur est prêt à payer. Il a également pour rôle, la négociation avec le vendeur.
- L’acte de vente : il se charge de la signature de l’acte de vente et du transfert du bien à son nouveau propriétaire.
- Le suivi des travaux : il accompagne l’acheteur dans le suivi des travaux en l’aidant à trouver des artisans, à négocier les tarifs et à gérer les travaux de rénovation.
- La gestion locative : le mandataire peut assurer la gestion locative du bien de l’acheter. Ce dernier n’a donc plus besoin d’effectuer des recherches, de s’occuper des démarches administratives et de gérer la comptabilité. La gestion locative d’un bien immobilier est une mission qui nécessite beaucoup de connaissances dans le domaine du bâtiment.
Comment trouver le meilleur mandataire immobilier ?
Pour trouver le meilleur mandataire immobilier, il existe plusieurs solutions, dont le bouche-à-oreille. Aussi, vous trouverez facilement les meilleures annonces en faisant des recherches sur Internet, mais aussi grâce aux différents réseaux sociaux comme Facebook, Twitter et Google Plus qui sont très utilisés par les internautes.
Comment bien choisir son mandataire immobilier ?
Il ne suffit pas seulement d’effectuer une prospection pour trouver le meilleur mandataire immobilier. Vous devez aussi prendre en compte quelques critères que voici :
- La notoriété : c’est la première qualité que le futur mandataire immobilier doit posséder. Pour cela, vous pouvez consulter les avis des internautes qui ont déjà fait appel à ce professionnel.
- La disponibilité : il s’agit ici du critère le plus important pour trouver le meilleur agent immobilier. En effet, cet agent doit être en mesure de vous recevoir à votre domicile et de vous proposer un rendez-vous rapidement.
- La transparence : vous devez savoir que le mandataire ne peut pas vous proposer des honoraires plus élevés que ceux de l’agence immobilière qui est à la base de son recrutement.
- La compétence : il faut savoir que la plupart des mandataires ne peuvent exercer leur métier qu’en tant qu’agents commerciaux. Il est donc indispensable que ce mandataire dispose de plusieurs diplômes et qu’il ait plusieurs années d’expériences dans le domaine.
- Les garanties professionnelles : le mandataire est tenu de souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle et une garantie financière.
- Les commissions : il est possible que le mandataire soit rémunéré en fonction des commissions qu’il perçoit. Vous devez donc être sûr de la fiabilité et du sérieux de ce professionnel avant même de vous engager à signer un contrat.
Comment choisir un mandataire immobilier pour devenir mandataire à votre tour ?
Si certains d’entre vous auront besoin de se tourner vers un mandataire immobilier pour leur projet immobilier, il y a bien d’autres projets qui pourraient vous amener à contacter un tel professionnel du monde de l’immobilier. Vous vous demandez pourquoi choisir un mandataire immobilier autrement que pour ce besoin ? Dans les faits, cela peut aussi servir si vous voulez devenir mandataire immobilier et changer de vie !
En revanche, il ne faut pas vous tourner vers le premier mandataire immobilier que vous trouverez près de chez vous, au risque de prendre de mauvaises décisions en tant que futur professionnel… Pour ne pas prendre de risque d’erreur, essayez de vous renseigner sur le détail de la formation que vous vous apprêtez à faire pour devenir mandataire immobilier à votre tour, cela devrait vous donner des premiers éléments de réponses !
Enfin, vous pouvez aussi en profiter pour consulter les divers témoignages des autres mandataires immobiliers qui ont pu prendre contact avec un formateur ou une agence. Néanmoins, il faudra parfois vous faire votre propre avis sur la question pour savoir si la formation en tant que mandataire immobilier est vraiment pertinente pour vous ou non !
